Mijn buurman Henk heeft twee dingen: een appartementencomplex in Almeria en Bitcoin op een wallet. Hij zei me vorige maand dat hij ze altijd los van elkaar zag. “Het ene is echt, het andere digitaal.” Grant Cardone, de Amerikaanse vastgoedinvesteerder achter Cardone Capital, ziet dat anders. Hij bouwt een model waarbij vastgoed en Bitcoin elkaar versterken. En dat model krijgt inmiddels serieuze omvang.
- 1
Cardone Capital beheert $5,3 miljard aan vastgoed en heeft ruim 1.000 Bitcoin op de balans staan. - 2
Huurinkomsten van vastgoed worden gebruikt om maandelijks Bitcoin te kopen via DCA. Geen externe financiering. - 3
Doel is 3.000 BTC eind 2026 en 10.000 BTC op de lange termijn. Een beursgang van een apart Bitcoin-bedrijf staat gepland voor 2026. - 4
Het hybridfonds staat open voor geaccrediteerde beleggers met een minimuminleg van $250.000. - 5
Cardone Capital wil ook het gehele vastgoedportfolio van $5 miljard tokeniseren op een Ethereum Layer 2-netwerk.
Hoe het model werkt
Het idee is eenvoudig. Cardone Capital koopt vastgoed met eigen geld, zonder schuld. De huurinkomsten die dat vastgoed genereert, gaan niet naar de beleggers en niet naar nieuwe panden. Ze gaan naar Bitcoin. Maandelijks, via een DCA-aanpak, over een periode van 48 maanden. Een concreet voorbeeld: een appartementencomplex met 366 eenheden in Boca Raton, Florida, genereert circa $10 miljoen per jaar aan netto operationele inkomsten. Die volledige stroom gaat naar Bitcoin. CoinDesk berichtte in februari dat Cardone ook plannen heeft om het volledige vastgoedportfolio van $5 miljard te tokeniseren op een Ethereum Layer 2-netwerk. Beleggers zouden dan fractioneel eigendom kunnen verwerven en al vanaf medio 2026 op een secundaire markt kunnen handelen.
Waar het bedrijf nu staat
Cardone Capital beheert een portfolio van $5,3 miljard, verspreid over 14.600 appartementen en 500.000 vierkante meter kantoorruimte in de VS. In totaal heeft het bedrijf ruim 1,9 miljard dollar opgehaald van bijna 20.000 beleggers. In januari 2026 kocht het bedrijf voor $10 miljoen aan extra Bitcoin, bovenop eerdere aankopen. De totale Bitcoin-positie staat daarmee op ruim 1000 BTC. Het doel is 3000 BTC voor eind 2026, en 10.000 BTC op de langere termijn. CEO Grant Cardone heeft ook een beursgang aangekondigd van een apart bedrijf dat uitsluitend de Bitcoin-reserves beheert, gefinancierd door vastgoedinkomsten. Die beursgang staat gepland voor 2026, al is er nog geen officiële datum.
BILLIONAIRE GRANT CARDONE TO BUY $500,000,000 WORTH OF BITCOIN SOON 🚀
— Vivek Sen (@Vivek4real_) March 31, 2026
“I WILL GET TO 10,000 BTC.”
NEXT MICHAEL SAYLOR IS HERE 🔥 pic.twitter.com/Bq38y0ADig
Waarom dit groter is dan Grant Cardone
Cardone Capital staat niet alleen. Fannie Mae laat Bitcoin al toe als onderpand voor hypotheken. BlackRock lanceerde een fonds van bijna $3 miljard waarbij kortlopende staatsobligaties op de blockchain worden beheerd. JPMorgan en Goldman Sachs bouwen actief aan blockchain-infrastructuur voor grote beleggers. Het idee dat vastgoed en digitale activa losstaan van elkaar, is aan het verdwijnen. Wat Cardone Capital onderscheidt, is de combinatie van schaal en eenvoud. Geen technologiebedrijf dat Bitcoin op de balans zet als bijzaak. Het is een vastgoedbedrijf dat Bitcoin structureel inbouwt in zijn kasstroommodel. Dat is een ander signaal voor de markt. Lees ook hoe Bitcoin zich verhoudt tot goud als langetermijnreserve.
Wat beleggers moeten weten
Het hybridfonds van Cardone Capital staat open voor geaccrediteerde beleggers met een minimuminleg van $250.000. Dat is geen product voor iedereen. Bovendien zijn er rechtszaken aanhangig tegen het bedrijf, onder meer over de manier waarop fondsen via sociale media zijn aangeboden. Een Amerikaanse rechtbank oordeelde eerder dat zulke communicatie onder effectenwetgeving kan vallen. Dat is context die erbij hoort.
Het model zelf, huurinkomsten omzetten in Bitcoin via DCA, is echter geen speculatie, maar een structurele keuze. Of dat de juiste keuze is, hangt af van wat er met de Bitcoin-koers gebeurt over de komende jaren. In een klimaat van hoge onzekerheid kan zo’n aanpak zinnig zijn. Maar het risico dat Bitcoin daalt terwijl vastgoedinkomsten vaststaan, is reëel.
